رخت نو بر تن محدوده‌های تاریخی| سرقفلی‌ها چگونه نونوار می شوند؟
تاریخ انتشار: ۲ آبان ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۹۵۰۸۰۴
همشهری- زینب زینال زاده: نوسازی بافت‌های فرسوده چند مزیت برای کلانشهری چون تهران دارد؛ اول اینکه زیبایی بصری رقم می‌خورد. دوم، در زمان بروز حوادث غیرمترقبه مانند زلزله کالبد شهر کمتر دچار تخریب و آسیب می‌شود. سوم، کیفیت زندگی شهروندان را بهبود می‌بخشد. چهارم، سبب افزایش حس تعلق شهروندان به محله و کوچه می‌شود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
سازمان نوسازی درخصوص محدوده‌های هدف بازآفرینی که بافت‌های فرسوده را هم شامل می‌شود، ۳موضوع را پیگیری می‌کند. مهدی هدایت، مدیرعامل این سازمان در تشریح موضوع گفت: «مورد اول مربوط به افزایش سرانه‌ها و خدمات در بافت‌هاست. بحث دوم نوسازی مسکن است که با مشوق‌ها سرعت خوبی گرفته و شاهد رونق ساخت‌وسازها هستیم و در نهایت هم تولید مسکن با هدف بازآفرینی محدوده مورد نظر و مسکن‌های معوض است. در واقع با مورد سوم املاکی که شهرداری در اختیار شهروندان قرار می‌دهد فرایند تجمیع یا واگذاری ملک به مدیریت شهری برای تعیین تکلیف و نوسازی تسریع می‌شود.» آنطور که مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران عنوان کرده که این موارد ۳ضلع بازآفرینی محسوب می‌شوند که شهرداری تهران به‌طور همزمان آنها را پیش می‌برد.
رخت نو بر تن محدوده‌های تاریخیدر برخی از محدوده‌ها از جمله بازار تهران و سایر مناطق، شاهد بافت‌های تاریخی و ارزشمندی هستیم که ساخت‌وساز در این محدوده‌ها باید طبق ضوابط انجام شود. همین موضوع روند نوسازی در این محدوده‌ها را که اغلب دارای بافت فرسوده هستند، بسیار کند کرده است. هدایت با تأیید این مطلب گفت که متأسفانه چند سال است شرایط خوبی در محدوده تاریخی نداریم و در برخی از مکان‌ها فرسودگی‌ها بیشتر شده‌اند. او در ادامه عنوان کرد: «در حال پیگیری کار مشترک با سازمان میراث فرهنگی هستیم و انتظار داریم ضوابط و مقررات محدوده بافت‌های تاریخی بازتعریف و بازنگری شوند، چرا که بافت‌های این محدوده در فرایند نوسازی قرار نگرفته‌اند و ضرورت دارد به سمت سیاست‌های جدید و مؤثر حرکت کنیم تا شاهد نوسازی این محدوده‌ها باشیم. با توجه به اینکه مشوق‌های شهرداری در بافت‌های تاریخی تحرکی ایجاد نکرده نیاز هست دولت و بانک‌ها هم با پرداخت تسهیلات نوسازی و مرمت، کارها را تسریع کنند.»
تراکم تشویقی برای استیفای حقوق شهر و شهروندانیکی از موانع که در مسیر نوسازی بافت فرسوده قرار دارد، موضوع سرقفلی است. در این املاک عرصه برای مالک زمین است و حق بهره‌برداری با عنوان سرقفلی به مستأجر واگذار می‌شود. قوانینی که در این مورد وجود دارد به روز نیستند و به نوعی بازدارنده هستند. مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با تأیید این مطلب تأکید کرد: «اکثر بناهای سرقفلی فرسوده هستند که نمونه آن را می‌توان در محدوده خیابان وحدت اسلامی مشاهده کرد. بناها از شدت فرسودگی به مرحله تخریب رسیده‌اند و به لحاظ ایمنی هم خطرآفرین هستند. در چنین شرایطی براساس قوانین موجود مغازه‌دار سند سرقفلی دارد و به‌دلیل نداشتن سند ملکی نمی‌تواند نوسازی کند و مالک هم چون به‌دنبال منفعت است، رغبتی برای این کار نشان نمی‌دهد. از سوی دیگر چهره شهر هم مخدوش شده است. » به‌گفته هدایت باید قوانینی درخصوص این املاک پیش‌بینی شود که حقوق شهر، مالک و سرقفلی را در برگیرد. او در تشریح بیشتر لایحه تهیه شده در راستای تعیین تکلیف و نوسازی املاک سرقفلی عنوان کرد: «آن چه شهرداری در لایحه (که برای بررسی و تصویب به مجلس و شورای‌عالی استان‌ها ارسال کرده) پیش‌بینی کرده این است که بهره‌بردار سرقفلی در نوسازی تجاری خود مشارکت می‌کند و برای توجیه‌پذیری اقتصادی هم تراکم تشویقی به مالک داده می‌شود.
مهدی هدایت، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران: در حوزه نوسازی، موضوع خیلی مهمی که در این دوره مدیریت شهری به آن توجه ویژه‌ای شده، محدوده‌های نارکارآمد در تهران بوده که هرگز در جریان نوسازی قرار نداشتند؛ مانند کوره‌های آجرپزی منطقه۱۹، شن‌چاله‌های منطقه۱۸، محله‌های گلابدره و سیمین‌دره و محدوده‌های کن که طرح‌های موضوعی (احیای برخی مکان‌های متروکه) و موضعی (مکان‌هایی که با محدودیت همراه بودند و در توسعه شهری، این محدودیت‌ها برداشته شده) تصویب و ابلاغ شد و در روزهای آینده با گشایشی که در زیرساخت‌های شهرسازی اتفاق افتاده، این محدوده‌ها به چرخه حیات شهری و نوسازی وارد می‌شود.
کد خبر 800717منبع: همشهری آنلاین
کلیدواژه: مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران محدوده ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.hamshahrionline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «همشهری آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۹۵۰۸۰۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
بافت زنده، ارزشمندوتاریخی شهرندوشن مرمت وبازسازی می‌شود
به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز یزد، رستگاری در جریان بررسی بافت تاریخی ندوشن برحفظ واحیای بافت قدیمی وارزشمند شهر تاریخی ندوشن تاکید کرد.
وی، همچنین از مرمت وبازسازی بافت ارزشمند ندوشن با اعتبار ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان خبرداد.
جعفری شهردارندوشن هم از همکاری کامل با اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی وگردشگری درمرمت وبهسازی این بافت خبرداد.
ندوشن، با ده‌ها اثرتاریخی ثبت شده یکی ازشهر‌های هدف گردشگری استان یزد است که موردتوجه گردشگران داخلی وخارجی قرارگرفته است.
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند